“没思到市集这样火！提前报备了等了半小时，到了现场还再等了半小时才有位坐！”在刚刚曩昔的国庆长假，“80后”彭密斯连看6个一手楼盘，发现广州楼市火爆出乎她的意想。

与此同期，资格七天的销售事迹狂飚，广州的配置商王人刷刷晒事迹，纷纷文告提前或逾额完成国庆任务，不少楼盘则宣称国庆后将提价或收回扣头或收回赠礼等。

“销售事迹是昨年国庆的2倍”

“截止2024年10月7日15：45，广州贝壳新址节累计认购冲破3100单！”昨天傍晚，广州一些中介在一又友圈晒海报。贝壳找房有关东说念主士称，贝壳找房在国庆7天假期销售超3100套，这一数据同比昨年国庆（2023年9月29日至10月6日，共8天）的销售额增长约2倍。

事实上，由于昨日是假期临了一天，不少市民在多方对比事后，才在晚上作念出决议。南都湾财社记者昨晚联系一些楼盘销售，均称在冲刺事迹。从配置商的反应或官宣海报可见，除了坚捏不降价的楼盘，绝大广泛降价或推出性价比单元的楼盘，都在国庆取得可以的销售事迹。

在河汉区，西派河汉序表情国庆时期到访约1100批，成交金额超8亿元。保利天瑞国庆首日卖了25套千万级豪宅，黄金周销售额约9.32亿。能建·河汉麓誉府，国庆时期累计成交2.03亿元，已逾额完成国庆假期任务超160%。

在荔湾区，新全国天馥在10月1日下昼开盘，“总共黄金周，客户来访激增450%，‘频现多组客户抢一套，一串二、一串三’热况”。新全国凯粤湾来访猛涨300%，成交激升200%。保利珠江天悦有大客一次性扫走10套。中信滨江上都在国庆时期成交35套，收金3亿，“是昨年国庆假期的两倍多”。此外，万溪理思花地成交冲破200套。

在白云区，新全国天岚在国庆假期提前逾额完成事迹方向300%。国贸云上在国庆时期累计到访客户超1200组，最高单日来访212组，“最高单日成交23套，最快成交速率45分钟，仅国庆前4天销售额就超3.5亿”。

在番禺区，新全国耀胜良友截止10月7日12点，黄金成全访量环比增长超360%。龙湖广州御湖境推出“欢购十一 御上聚合算”手脚，以及限时国庆献礼立减20万巨惠、逐日3套9.8折一口价秒杀房源、认购享索菲亚高端全屋定制优惠等手脚，截止 10 月7日晚，累计到访看房客逾越 1500组，其间取得成交 78套，金额超 4亿元。

配置商纷纷称提前逾额完成KPI

一手楼盘卖得好，配置商亦提前官宣逾额完成KPI。比如头部房企，保利、越秀、中海等都发布海报，宣告逾额完成事迹。

10月1日-7日，广东保利销售额达约50亿元。当中，保利燕语堂悦到访客户超1500组，有买家初度到海珠看房，1小时内速即成交3套。黄埔保利翔龙天汇国庆到访客户超850组，成交套数超76套，累计金额超3.7亿。

越秀地产广州区域国庆黄金周推出“三保”计策，即“保质、保价、保换”。据有关持重东说念主先容，十一时期各大营销案场热销悔过火热，来访成交较往常均有大幅增长，不同表情之间略有各异，客访、成交增幅在3-5倍不等，市集信心显明增强。截止10月7日，越秀地产广州区域已300%逾额完成原定国庆时期事迹诡计。比如，越秀不雅樾成交金额约15亿元。

万科南边区域也取得了可以的收获。截止7日晚10点，万科南边区域累计成交1098套，销售金额约31.2亿元。其中，万科黄埔新城累计成交185套，日均来访超200组，万科理思花地累计成交178套，销售金额约7.81亿元；万科都会四季成交122套，销售金额约1.6亿元。其中位于黄埔的万科黄埔新城单盘假期来访冲破2000组，成交冲破210套；增城的金茂万科都会四季认购不异冲破200套。

珠实地产广州区域称，在国庆假期一共热销超650套屋子，揽金20亿元。

广州地铁推出“全民好房圆满季”手脚，包括限时秒杀特惠房源、荒谬扣头好券、生动方便的最长3个月首付分期等，隐秘广州地铁地产旗下5大热点表情：琶洲·珑璟台、云平上品、云城上品、云筑上品与江语上品。黄金周时期，累计销售总数超12亿元，销售套数累计超160套，案场累计接到超2000组，逾额完成原定方向的235%。

银河地产广州公司亦称，国庆7天，广州9个在售楼盘净认购金额超12.8亿元。

数十楼盘宣称取消扣头或加价

究竟国庆七天假期广州楼市有多火？

贝壳海报涌现，本年国庆假期（2024年10月1日至2024年10月7日），贝壳广州站日均活跃用户量同比（2023年10月1日至2023年10月7日）增长6.5%，日均商机用户同比飞腾17.3%，日均带看量环比（2024年9月1日至9月7日）飞腾92.1%，同比飞腾48.7%；日均成交量环比飞腾262.9%，同比飞腾121.5%。

广州华夏地产及时监控新址140个要点盘数据涌现（华夏雷达）：盘均来访同比飞腾122%，环比飞腾412%；成交同比飞腾180%，环比飞腾672%，滚动率同比由4.8%普及到6.1%。广州华夏地产掂量院以为，展望国庆7天广州一手住宅成叮嘱近4000套，同比飞腾95%，环比飞腾接近420%。

在资格国庆市集暴火后，广州已稀零十楼盘宣称将取消国庆时期的扣头或取消赠礼，亦有楼盘宣称将加价。

比如主打改善的海珠区中海大境，国庆累计成交超13亿，逐日来访客户都逾越200组，创开盘以来捏销周度成交最高记录。据悉，10月3日今日，中海大境有买家带动家东说念主一又友共下单6套270平方米房源，每套总价均逾越2500万元，6套总价逾越1.5亿元。由此，中海大境文告，自10月8日起全线房源价钱上调2%。

而白云区的国贸云上，在国庆前4天销售额执销超3.5亿后，文告称，自10月8日起全线家具扣头收回。广州地铁旗下楼盘云筑上品文告自10月8日起收回开盘9.8折优惠。能建·河汉麓誉府文告从10月8日取消扣头3%的优惠。

富力地产旗下富力·富云山宣称国庆之后全体表情价钱加价8%。富力新城宣称国庆后取消特惠房源诡计。

中信滨江上都在国庆时期推出了一些特价单元，亦宣称国庆后将不会再放出特价单元。河汉区西派河汉序称国庆时期购买施舍价值7000元的家电大礼包，国庆之后将取消这一施舍。

不外，记者也介怀到，天然部分扣头收回，关联词关于意向买家，如故会卓越苦求延迟扣头期限，具体优惠需要现场商谈。

业界不雅点：“加价”是配置商不肯搞“价钱战了”

“恶性‘价钱战’下莫得赢家”。针对不少房企宣称国庆后提价，广东省城乡谋略院住房计策掂量中心首席掂量员李宇嘉分析指出，刚刚曩昔的9月份，新址来往量确切太低了。国庆楼市楼市天然热度高，但配置商也格外内卷，许多表情都有“送黄金、送车位、送新动力汽车”等促销本领，及一些折上折的优惠，一些表情比原始价钱少了近100万。

“之是以在黄金周后宣称‘加价’，其实是配置商不肯意搞‘价钱战’了。因为‘价钱战’恶化了市集的厚谊，产生进一步降价的预期，还会导致购房者惦记‘配置商如斯推销，是不是资金链有问题、会不会导致托福有问题’”。李宇嘉分析以为，尽管不再打价钱战，但在“稳信心”后，展望10月份的来往量将比9月份增长50%致使更高。

广州市同创非凡房地产投资照顾人有限公司总司理赵卓文分析指出，伴跟着广州等地房地产限购计策的退出，房地产市集还是接近“计策底”。从国庆假期各地房地产市集的情况分析，一线城市回暖显明，访客量和成交量都大幅上升。他淡薄房地产企业保捏清亮，捏续加强促销力度，发奋看守房地产市集的热度。

采写：南都·湾财社记者邱永芬 王艳玲kaiyun官方网站